• موقع منبسط لا يوجد خلاله ميول طبيعية قاسية وهو صالح للسكن.

• يتميز الموقع بقربه من محور التنمية أوتوستراد ( حمص – طرطوس ) الحامل لعوامل التنمية ( الصناعية – والزراعية – والاجتماعية – والاقتصادية ) في حين يرتبط الموقع أيضاً بخط الحديدي المار إلى الشمال من الموقع .

الحوافز:
جميع الحوافز والإعفاءات في قانون التطوير العقاري /15/ لعام 2008 .