استمارة فرصة مشروع استثماري - )محلية & FDI طباعة

اسم المشروع استثمار موقع قلعة المحبة
القطاع السياحة والخدمات
الموقع الجغرافي السويداء – رقم العقار /2019/ المنطقة العقارية 1/5 شهبا الغربية مساحة 66 دونم
أهداف ومخرجات المشروع
أهميةالمشروع
  • طلب محلي مرتفع.
  • عوائد مرتفعة متوقعة للمشروع.
  • وجود مشاريع مكملة.
  • القرب من مصادر المواد الأولية.
  • القرب من مراكز التسويق.
  • موارد استثنائية متوفرة.
  • تأمين فرص عمل.
الطاقة الإنتاجية
معلومات عن مشاريع أخرى منفذة مشابهة
لجدول الزمني المتوقع للمشروع سنتان
مميزات الموقع
  • الموقع هو تلة بركانية ويقع موقع التل بالقرب من اوتوستراد دمشق السويداء ويبعد عنه مسافة
    500 م ويطل أيضاً على تلالها البركانية /تل شيحان وتل الغرارة.
  • الموقع خالي من الإشغالات وجاهز للتسليم، ويمتد على عقار واحد وليس بحاجة لدمج حسب إخراج القيد.
  • وجود تقرير ميكانيك تربة من مكتب هندسي مختص يوضح طبيعة أرض الموقع.
  • لا يوجد اية ذمم مالية مترتبة على الموقع لجهات أخرى تؤثر على استثمار الموقع
التكاليف التقديرية
الجهة المسؤولة
الشكل القانوني للمشروع
نوع الاستثمار
الضمانات واإلعفاءات وحل النزاعات
الحوافز و التسهيلات

1.  حاصل على الموافقات المبدئية.

2.  حجز العقار لمدة 30 سنة.

3.  مخدم من ناحية الكهرباء ومرتبط بشبكة طرقية لكنه غير مخدم من ناحية الهاتف والمياه والصرف الصحي.

4. البناء مشاد وفق رخصة إشادة سياحية رقم 110 تاريخ 20/1/1998 وبموجب عقد بين السيد حمد غانم ومجلس مدينة شهبا وتم فسخ العقد بموجب قرار السيد محافظ السويداء رقم 64 تاريخ 10/2/2000

5.  مخطط عقاري مصدق لكامل العقار.

6.  ليس بحاجة إلى قرار اللجنة الدائمة للسياحة كونه داخل التنظيم.

7.  المخططات الهندسية المعتمدة الخاصة بتصميم بناء المطعم المشاد على تل القلعة+ كامل المخططات المعمارية.

8. الميزات والإعفاءات والتسهيلات المنصوص عليها في القرار رقم /186/ لعام 1985 وتعليماته التنفيذية وتعديلاته وذلك حسب حاجة المشروع وبموافقة وزارة السياحة وحسب نوع المنشأة وسويتها.

9. يستفيد المشروع من أحكام كافة القرارات الصادرة عن المجلس الأعلى للسياحة وتعديلاتها فيما يخص المنشآت السياحية وذلك حسب نوع المنشأة وسويتها.

·     قرارات المجلس الأعلى للسياحة ذات الصلة.

·     أحكام القانون المدني وتعديلاته.

·     قانون البيئة رقم/50/ لعام 2002 وتعليماته التنفيذية.
أحكام القرار /109/ لعام 2005 الصادر عن المجلس الأعلى للسياحة

العمالة
العائد على الاستثمار والعمالة