الرئيسية >> قطاع العقارات

واقع القطاع العقاري

حرصت الدولة باعتبارها المالك الأكبر للأراضي, من خلال قانون التطوير العقاري رقم /15/ لعام 2008 على تأمين السكن الاجتماعي, الذي يتطلب الشراكة بين القطاعين العام والخاص، لمقابلة الزيادة في عدد السكان والحاجة المتزايدة إلى السكن, حيث بلغ العدد الكلي لمناطق التطوير العقاري المحدثة تحت مظلة قانون التطوير العقاري /23/ منطقة نفصلها في الجدول التالي :

المحافظة

اسم المنطقة

رقم قرار الإحداث

تاريخ قرار الإحداث

المساحة (هكتار)

عدد السكان (نسمة)

التكلفة التقديرية

(مليون ل.س)

ر. دمشق

عدرا السكنية

5041

21/10/2010

1833

293000

201000

ر. دمشق

المقروصة السكنية

8954

26/06/2011

162

46000

4860

ر. دمشق

المقروصة صناعية

8953

26/06/2011

55

 

1650

ر. دمشق

عدرا الحرفية

5042

21/10/2010

292

 

10000

ر. دمشق

عدرا التجارية

5043

21/10/2010

230

 

60000

ر. دمشق

 

منين

646-626

5860

29/04/2012

79.9

19975

9189

ر. دمشق

سوق وادي بردى

1577

29/05/2014

36.8

12880

16300

ر. دمشق

تلال دمشق-ديماس

5656

24/04/2012

284

71000

150000

حمص

حسياء:سكنية وصناعية

4239

05/09/2010

68.3

23905

10720

حمص

تلال أميسا,أم العظام

10473

29/07/2012

94.6

26500

4800

حمص

إميسا ستي, شمسين

10471

29/07/2012

95.6

25330

4400

حمص

زيتي البحرة

299

06/02/2013

26

7670

1500

حماة

وادي الجوز

2318

25/08/2014

30

12000

20430

حلب

دارة عزة

5045

21/10/2010

23

7500

3113

حلب

دارة عزة

5044

21/10/2010

29.2

4300

4538

حلب

عندان

5047

21/10/2010

26.8

8000

3600

حلب

ياقد العدس

5049

21/10/2010

23.3

4270

3700

حلب

عنجارة

5046

21/10/2010

79

20000

10700

حلب

 الحيدرية

5050

21/10/2010

118

45000

10200

حلب

كفر داعل

19471

31/12/2012

35.1

9800

9000

حلب

تل الزرازير

5048

21/10/2010

98.5

57414

9077

دير الزور

حاوي البغيلية

5051

21/10/2010

500

120000

60000

السويداء

الحسبة

388

15/01/2012

0.7

 

6000

المجموع

 

 

 

4220.8

814044

614780

 

المصدر : الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري

بلغت المساحة الإجمالية لمناطق التطوير العقاري المحدثة /4220/ هكتار, ويقدر عدد مساكنها نحو /163740/ مسكن تستوعب /805732/ نسمة, وبكلفة إجمالية تصل إلى (614.78) مليار ل.س, نفصلها في جدول الإجماليات التالي :

اسم المحافظة

عدد المناطق

المساحة

(هكتار)

عدد المساكن

(اجتماعي وفيلات)

عدد السكان

(نسمة)

الكلفة التقديرية

(مليار ل.س)

ريف دمشق

8

2972.7

89971

442855

453

حلب

8

432.9

31402

156984

53.928

حمص

4

284.5

15967

73893

21.42

دير الزور

1

500

24000

120000

60

السويداء

1

0.7

0

0

6

حماة

1

30

2400

12000

20.43

المجموع

23

4220.8

163740

805732

614.78

المصدر : الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري

يظهر الجدول أن مناطق التطوير العقاري توزعت على /6/ محافظات فقط مع تركزها في كل من محافظتي حلب وريف دمشق وهذا يتوافق و خاصية الكثافة السكانية في هاتين المحافظتين، إذ بلغ عدد المناطق في محافظة حلب /8/ مناطق, بتكلفة استثمارية قدرها 53.928 مليار ليرة سورية، وتأمين 31402 مسكناً، بينما ارتفعت هذه التكاليف في مدينة دمشق لتصل إلى 453 مليار، أي: ما نسبته 73% من إجمالي التكاليف، مع تأمين 89971 مسكناً.